Analisi acqua e Legionella per uffici e servizi

Sotto l’etichetta “uffici e servizi” raccogliamo sei sezioni della classificazione ATECO 2025 — J (editoria, radio, TV e produzione di contenuti), K (telecomunicazioni, informatica e servizi d’informazione), L (attività finanziarie e assicurative), M (attività immobiliari), N (attività professionali, scientifiche e tecniche) e O (attività amministrative e di servizi di supporto). Sono mondi economici lontanissimi tra loro, eppure condividono la stessa pagina per un motivo molto concreto: dal punto di vista del laboratorio analisi, ciò che conta non è il prodotto o il servizio venduto, ma l’edificio e il luogo di lavoro. Banche, studi legali, software house, agenzie immobiliari, call center e società di pulizie hanno tutti uffici, bagni, una rete idrica e un impianto di condizionamento da gestire. Gli obblighi analitici nascono da lì.

Il primo tema è l’acqua destinata al consumo umano. Negli uffici l’acqua del rubinetto serve i servizi igienici, gli angoli cottura e le tisanerie, mentre boccioni, erogatori e fontanelle a rete (i cosiddetti water cooler) dissetano dipendenti e visitatori. Il D.Lgs. 18/2023, che ha sostituito il previgente D.Lgs. 31/2001, responsabilizza chi gestisce la distribuzione idrica interna sulla qualità dell’acqua dal punto di consegna fino al rubinetto. Per gli erogatori collegati alla rete e per quelli a boccione, dove l’acqua ristagna in serbatoi e circuiti, controlli microbiologici e chimico-fisici periodici sono il modo concreto di dimostrare che l’acqua offerta al personale è sicura. È una verifica semplice ma spesso trascurata proprio negli ambienti dove l’acqua si dà per scontata.

Il secondo tema è la Legionella. Gli edifici terziari di medie e grandi dimensioni hanno impianti di climatizzazione centralizzati, unità di trattamento aria con umidificazione, torri evaporative al servizio dei chiller e reti di acqua calda sanitaria che alimentano docce e spogliatoi. Sono tutti contesti in cui, in presenza di acqua tiepida, ristagni e rami morti, Legionella può proliferare e diffondersi tramite aerosol. Le Linee Guida per la prevenzione e il controllo della legionellosi approvate in Conferenza Stato-Regioni il 7 maggio 2015 chiedono al gestore di valutare il rischio e di impostare un piano di monitoraggio documentato. La ricerca di Legionella spp. è una prova accreditata ACCREDIA: il rapporto di prova è l’evidenza che l’impianto è tenuto sotto controllo.

Il terzo tema lega tutto insieme: la tutela dei lavoratori. In un ufficio il datore di lavoro è soggetto al D.Lgs. 81/2008 e deve valutare anche il rischio biologico legato agli impianti idrici e di climatizzazione, includendolo nel documento di valutazione dei rischi. Le analisi periodiche dell’acqua potabile e il monitoraggio della Legionella sono gli strumenti che danno sostanza analitica a questa valutazione, soprattutto nelle realtà con molti addetti, turni continuativi o impianti centralizzati. Labservice opera su Roma e nel Lazio dal 1980 e mette a disposizione un unico interlocutore per coprire acqua potabile ed erogatori, Legionella e controllo degli impianti, con kit di campionamento, prelievo tecnico su appuntamento e referti chiari da conservare agli atti dell’azienda.